興嘉商圈 美套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：29.07 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
杭州四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興嘉商圈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.283 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.283 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合「首購」與「收租」族群。
此物件在價格上具有極高的競爭力，對於預算有限但希望落戶於嘉義市核心區域（西區）的買家而言，是一個相當優質的入門選擇。其主要賣點在於完善的學區資源與便利的生活機能，特別適合剛結婚的小家庭、重視子女教育的父母，或是將此房產作為長期投資收租用途的買方。
然而，您必須考慮到 36 年的屋齡可能帶來的隱修成本，以及銀行貸款可能受限的問題。此外，由於坪數僅約 11 坪且無車位，若您的家庭成員預期增加或擁有通勤用車需求，此空間便利性可能會降低生活品質。因此，建議若您主要是為自住舒適度（如多代同堂）或長期資產大幅增值而買房，此物件可能較為勉强；但若是追求低總價入場、重視學區資源，或打算作為長久持有的投資標的，這將是一筆值得考慮的交易。
問與答
太保朴子房地
太保朴子房地
郭文雄(仲介，收取服務費)
暱稱：郭文雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-620557
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台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店
經紀業名稱: 家仁不動產企業社
證號: (110)登字第405834號
您好！ 我叫郭文雄，擁有多年的房地產行業經驗。
2024年，我在雲林、彰化、投縣、嘉義四個地區的季度排名中獲得第三名，顯示了我在這些市場的卓越表現和廣泛的業務拓展能力 縣府高鐵加盟店中榮獲了TOP1的業績，這不僅是對我業績的肯定，也體現了我在高鐵週邊房地產市場的關注專業知識
在過去的工作經驗中，我曾於2015年汲取中信房屋的業績王重點，這凸顯了我在推動業務成長和客戶滿意度方面的突出表現。被評為TOP能力，這不僅是對我業務的肯定，也反映了我在客戶服務和市場分析方面的專業素養
我一直致力於透過專業知識和豐富的市場經驗，幫助客戶實現他們的房地產目標。
感謝您的關注，我期待有機會接受您的委賣，委買，感激萬份謝謝!
室內電話：05-3620088
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